开发商售楼涉嫌“阴阳价” 楼盘折扣价竟比公示价高3.8万元

福建建达律师事务所潘鹏飞律师表示，根据《合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，如果郑先生所诉事件属实，购房者可以要求解除购房合同，拿回定金，同时如有损失可以追加索赔损失；而开发商若违反《商品房销售明码标价规定》等相关法律法规，可能涉嫌价格欺诈，将受到行政处罚。

昨日，记者从福州市物价局检查分局获悉，该检查分局已接到郑先生反映的万科公司“一房两价”的投诉，目前该检查分局已开始调查此事。

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楼市寒冬全面来临

二三线城市成交最多跌74%

■上证

刚刚过去的一周，在中国指数研究院监测的35个重点城市中，近8成城市的楼市成交量同比下跌。其中，二三线城市领跌；京沪深等一线城市延续颓势，成交量依然低位徘徊。

也正是在上周，中央政治局会议对明年经济工作作出部署，要求继续从严调控楼市。在此背景下，业内专家普遍预计，拐点预期开始从一线城市逐渐蔓延至二三线城市，楼市寒冬全面来临。

根据中国指数研究院的统计，上周被监测的35个城市中，27个城市楼市成交量同比下降，13个城市成交量降幅在50%以上，其中贵阳同比降幅最大，达到74.09%。重点城市仅北京同比微幅上涨，其余城市皆下跌，其中天津跌幅最大，达67.20%，杭州同比跌幅亦超过60%。从监测情况来看，成交量跌幅居前的无一例外是二三线城市。

对于近日中央政治局会议有关房地产市场调控的表态，住建部政策研究中心副主任王珏林分析指出，会议表明，中央政府对坚持楼市调控的态度已经非常明确。不过在大量居民储蓄资金等背景之下，房价不太可能出现大跌，相反，政策稍有风吹草动，房价报复性反弹的压力却很大。因此，调控政策丝毫不能放松。

记者 李永华