福州仓山万达开业 榕城商圈重新划分势力

三大城市综合体，齐聚浦上大道

业内外之所以给予仓山万达及其所处的浦上大道如此高的评价，不是没有缘由。驱车从万象城、宝龙城市广场上尤溪洲大桥，一下桥，浦上大道上的红星美凯龙商业广场、仓山万达广场、特易购乐都汇购物广场三大城市综合体项目，依次映入记者眼帘。

光一条浦上大道就聚集了三大城市综合体，这样的密度放眼全福州也是绝无仅有。特易购乐都汇购物广场先期于今年5月实现开业，日均客流量稳定在6万人以上，而今再添生力军，昨日开业的仓山万达总建筑面积约65万平方米，是福州目前已建成的最大城市综合体项目，红星美凯龙商业广场则计划明年六七月开业。

浦上商圈雏形已现，福州的商业格局裂变在即。业内盛誉曾经商业氛围并不浓厚的金山今后或许能够独树一帜，扛起与“一哥”东街口商圈、台江传统中部商圈以及正如日中天的万宝商圈一样的商业大旗。采访中，不少业内人士给予了金山更高的评价，称福州商圈从此进入划江而治的时代，江的这一头最重要的是东街口商圈、万宝商圈(台江西部商圈)以及台江传统中部商圈(以元洪城、中亭街为代表)，江的另一头则当数浦上商圈。

在长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来，作为福州的名片，东街口商圈曾经是个不落的“神话”。地铁在建，天桥消失，给东街口商圈带来变数，如何加强业态创新，发挥引领提升海西精品百货、时尚百货的发展，续写商业神话，东街口商圈仍将担当重任。而万宝商圈经过数年的培育，已迎来黄金时期，但仍需要引导，进一步将“人潮”转变为“钱潮”，商家仍要在细分市场、以独特的市场定位形成各自的经营特色上做文章。

对于后起新秀浦上大道的当局者，陈章旺也提出一番思量。陈说，作为仓山商圈的亮点，浦上大道牵手特易购、万达广场、红星美凯龙等城市商业综合体，一个全新的浦上大道商圈正呼之欲出，但需要思考的是：浦上大道如何释放其能量，仅仅靠金山周边居民的消费拉动，浦上大道商圈能成为最具潜力的龙头商圈吗?