谁将成福州未来的CBD之王？

交通挤、电梯挤、停车难压倒鼓台写字楼江滨一线“内讧”，金融总部扎堆金融街优势明显

本报记者刘丰/文 刘彬/图

上百万平米新型写字楼产品入市，市场依然需求旺盛，这恰是传统以鼓台为中心福州传统写字楼老化、配置落伍的一种无奈。也许限购、住改商只是引爆福州新兴写字楼市场的一根导火索，但老写字楼随着时间推移，已无法满足市场需求，才是点爆本轮福州写字楼供应、销售两头热的根本原因。

或许未来，五四路一些CBD（中央商务区）仍旧能在市场占有一席之地，捍卫鼓台传统写字楼中心的最后尊严，但福州未来写字楼CBD重心南移往沿江靠拢，已是大势所趋。

交通挤、电梯挤、停车难传统写字楼空置率高达20%

交通挤、电梯挤、停车难，已成为在上下班高峰时间困扰白领的三大烦，而这也是传统位于鼓台中心区域写字楼的通病。

首先是停车难。据记者了解，在福州五四路等写字楼密集区，停车是个大难题。在传统写字楼，停车难成为所有受访者反映的第一个问题。

租用省立医院附近的航空大厦的一家外贸公司负责人告诉记者，当初选择该大厦就是因为上下游企业都在这附近，沟通起来很方便。但每天停车让人头疼死了。