马尾新城：宜业更宜居

东南网-福建日报11月16日报道（黄云峰 卢雅 段金柱 林蔚）

11月2日，马尾历史掀开崭新的一页，“马尾新城建设指挥部”正式成立。“指挥部设七个工作小组，同时，成立快安商贸文体中心、马江文化休闲综合体、江滨总部集聚区三大综合体分指挥部，全力推进三大城市综合体建设。”指挥部负责人表示。

作为东扩南进、沿江向海主攻方向和新区拓展的重要载体，马尾新城的建设，承载着该区由单一的经济技术开发区向宜居宜业、开放现代的新市区转变的重任。在福州市日前召开的第十次党代会上，这一定位被重点强调。

作为国务院批准的首批14个国家级开发区之一的福州经济技术开发区所在地，近年来，马尾形成了电子信息、冶金机械、船舶修造、轻工食品、水产饲料、生物医药、环保材料7个支柱产业集群，经济飞速发展，但是受制于开发区定位等原因，马尾城市建设步伐却稍显缓慢，“白天热热闹闹，晚上冷冷清清”的局面一直没有改变。

“马尾必须高起点规划，高标准建设，高水平运作，高效能管理。”省领导在马尾调研时指出，“马尾应由单一的经济技术开发区向宜居宜业的现代化新城转变。”

高起点规划是基础。今年4月，由深圳市规划设计研究院完成编制的马尾新城规划已经出炉，该院还正在对马尾旧城区进行前期调研，并开始规划设计工作。

为提高规划设计水平，马尾还将继续邀请新加坡以及德国的规划大师参与指导规划，三江口、琅岐岛等重点区域的城市设计，将采用公开征集的模式，邀请国际团队参与设计咨询，委托入选国际设计团队进行深入城市设计。

规划建设的马尾新城包括马尾快安、马江、长安、琅岐，仓山的城门及盖山，长乐营前、潭头、文岭、梅花等片区，总面积达560平方公里，城市建设用地面积占到130平方公里。

眼界决定思路。与过去相比，马尾新城建设首次“跳出马尾”谋发展，在再现闽江口地区价值，实现区域联动，功能重构，品质提升，协调发展方面大做文章。“塑造现代都市活力，转型发展、彰显山水都市魅力、构建现代服务体系”成为新城规划的核心理念。

根据思路，未来的马尾新城，将是福州现代滨江滨海宜居宜业生态新城。新城建成后，自西沿江承接主城功能提升，向北沿江与生态旅游功能区互动，向东衔接长乐市区发展，城市发展空间大大拓展，经济实力不断提升，城市功能继续完善，最终构筑出一个山、水、文化交融的功能区。

新城还将结合琅岐岛的大开发，积极推进大型公建设施配套建设，布点三甲医院、名牌中小学等大型公共设施，致力于提升综合服务功能。

即将开建的快安文体中心是市民商贸休闲胜地，一条数公里长的风雨休闲廊道从江边延展，直至城市深处。廊道内将设各种各样的个性化商店，以后，借着一杯咖啡一本书，市民就可以在此享受半天的惬意生活。

新城建设，在福州市大都市区建设中起着举足轻重的作用。新城建成后，将成为助推福州跨越发展的宜居宜业文明、开放、现代的先行制造业示范区；服务大都市区建设的区域性现代服务业中心；集商贸、商务办公、旅游度假、国际会展、高新产业研发、港口物流居住功能于一体的现代化新区。

尽快实现“两组团一廊道”的格局，是实现上述目标的关键：两组团即三江口组团（包含快安、马江、南台岛东部新城、长乐营前地区）和琅岐-长安组团（含马尾琅岐、亭江、连江琯头、长乐潭头、梅花、文岭、猴屿），一廊道即由闽江、乌龙江、马江一重山之间组成的生态廊道。

三江口组团作为城市功能拓展轴，主要发展城市级公共服务功能，打造新城的公共配套、商业服务中心。琅岐-长安组团发展先进制造业及滨海旅游，打造为马尾新城的产业基地和旅游度假基地。

风光旖旎的琅岐岛，因其独特的区位优势和原生态景观，成为众人关注的焦点。琅岐岛将打造成以生态为特色，产、居、游为一体的综合性国际旅游岛。目前，初步规划方案已经出炉，在未实质开发之前，严格控制岛内产业门槛，确保生态环境不被破坏。

据了解，新一任福州市主要领导到任后，马尾新城建设步伐进一步加快，目前，福州市规划局正在继续修改完善福州市总体规划，以确保马尾新城建设与福州市总体规划在土地利用、城市重大基础设施、产业布局、大型公建设施相协调。

加强文化建设，是新城建设的重要内容。在马尾区马江剧院南侧，呈现出一派热火朝天的建设场面。这里将修建滨江文化广场和马尾“两馆一中心”，其中，紧邻闽江的滨江文化广场总投资4006万元，占地约33亩，规划建设有水镜、林荫广场、户外舞台、滨江大台阶和观景平台等景观，工程将于今年春节前基本竣工，今后这里将承载马尾区未来节日中大型活动的功能和平时市民的休闲、活动功能，同时将是闽江滨江体系的重要节点和标志性景观。

马尾科技馆和图书馆也已经完成桩基施工，2013年初将基本完工。两馆总投资2.9亿元，建成后将成为马尾市民重要的科普活动中心。

据介绍，该区还积极推进青少年校外体育活动中心、综合体育中心等多个体育场所，将在很大程度上改变马尾区体育设施较为缺乏的现状，为马尾区市民提供健身锻炼的好去处。

“下一步，马尾区还将启动马尾大桥建设的前期工作以及琅岐闽江大桥连接线的亭头互通工程建设等工作，全力将马尾打造成为宜居宜业新城区。”马尾区负责人表示。