榕楼市“触冰” 房东降价抛售

东南网-海峡都市报11月9日讯（记者 杨永敏）“房东主动降价了”，昨日，记者从福州二手房市场了解到，受中央坚决调控楼市的消息影响，昨日一些房东主动降价抛售。业内人士认为，福州楼市接下来会有更大面积更大幅度的降价。

而近日，本报接到一些市民投诉，此前购买的房子因为开发商现在做优惠活动，市值缩水，心里难平。而对于开发商而言，既怕“得罪”老业主，又担心不降价房子卖不动，降价遮遮掩掩。对此，省内房产专家认为，购房是市场买卖行为，商品价格不可能只涨不跌。

中央重申调控楼市房价还会大幅下降

“我们这里有套房源，今天房东刚决定再降价”，福州一位二手房中介告诉记者，中央重申从严调控楼市，媒体铺天盖地的报道，对一些急售房子的房东的心理有较大的影响。

“今天主动降价的有一些，但是量不多”，双安房产郑爱新告诉记者，楼市萎靡不振，购房者观望情绪浓厚，房东现在心里也清楚，不降价房子根本卖不动。“一些急售的房源会降价抛售”。

“再等等，还不是低位，现在可以慢慢淘，不急”，福州的小陈最近在看房，他告诉记者，房价已经在下行通道，不着急出手，现在买肯定是淘一些降幅比较大的房源，要不然，刚买房市值就缩水了。

采访中，业内人士认为，目前降价才刚刚开始，福州楼市接下来还会有更大面积更大幅度的降价。

房子市值缩水老业主难接受

“原来买一平方米1.5万元，现在做优惠活动，只要1.4万元左右”，昨日，福州的谢女士拨打968111告诉记者，去年底她在福州晋安区买了一套房子，如今房子市值缩水，而且让她更郁闷的是，月供增加八九百元，“去年底，首套房还能享受基准利率的8.5折，房贷一直批不下来，如今不仅基准利率上提，不能打折优惠，房贷利率还上浮至1.05%，我贷了108万元，月供就多了八九百元。”

“房子买涨不买跌，房价一路上涨，很多购房者对于房价下跌没有心理承受力”，一位业内人士表示，房子已经被当做一个投资品，而且还是“只涨不跌”的投资品。

房子优惠打折，老业主情绪难以安抚，这也是很多开发商头疼的问题。前几个月，福州一楼盘第二期定价比较低，业内随口开玩笑说老业主可能会“闹”，该开发商却真在意了，部署了安防等应急措施。

对此，省内房产专家王阿忠认为，业主把房子当做投资品，还是不能跌的投资品，这是楼市不成熟消费的表现。他认为，买卖是市场行为，购房合同无约定房价只涨不跌，消费者找开发商“闹事”不合理。买房是自主行为，房价涨了由购房者获益，跌了也应自负盈亏。