物业公司撤出小区垃圾遍地 居民不愿交钱清理垃圾

居委会：

尽量积极从中协调

对于桂梅小区如此情况，康山社区居委会江主任表示，居委会方面只能尽量从中协调。

江主任介绍，桂梅小区内五座楼房，其中2、3、4号楼是拆迁房，建于1993年，1996年居民回迁入住；1号楼是商品房，一楼是店铺，楼内有专门的地下车库。而5号楼原本是教堂，是否违章不得而知，后被改建作为活动室、店铺等。

“物业撤出后，小区确实有些乱。”江主任说，居委会曾协助2、3、4号楼居民成立临时管委会，并选出管委会负责人，希望能起到弥补作用。

面对小区内垃圾遍地的景象，居委会是否有相关管理措施？江主任表示，社区曾向居民建议，一家一户收点钱解决小区卫生问题，但并未得到居民支持。“他们觉得这笔钱不能自己出，而应由物业公司负责。”江主任说，此前社区也有出钱帮助小区清理垃圾，现在社区只能协调，而小区居民和开发商、物业的矛盾，恐怕要追溯到多年之前，最好是通过法律途径解决。

物业公司：

按规定撤出小区

“我们8月30日就向晋安区房管局物业科和社区提交报告，表示10月1日会撤出小区。”春天物业管理有限公司一名办公室负责人陈女士说。

陈女士说，春天物业是2005年入驻桂梅小区的，当时他们只承接1号楼，2、3、4号楼是应开发商要求顺带管理的，每个月收12元物业费。但六年来，2、3、4号楼共200多户住户，交物业费的寥寥无几。小区门口的管道堵塞了，是物业出钱疏通，加之其他卫生、保安等问题，物业公司常倒贴费用，长期亏本，所以他们才决定全面退出该小区。

1号楼为何和其他楼差距这么大？陈女士回应，1号楼早在一个多月前就成立管理委员会，集资二三万元雇人管理小区，这是居民的自发行为。

春天物业表示，开发商和物业公司是两个不同主体，小区居民投诉的消防通道被封，公用绿地、地下车库被占等问题实属开发商行为，物业公司可以从中牵线，帮助居民找到开发商留守处负责人。而管道堵塞、小区卫生等问题，既然春天物业已全面撤出，他们也不会再管。