小区停车场半夜猪嚎扰民 物业收取停车费遭质疑

物业处称

停车费用于发放工资

小区停车场收取的费用，最后去了哪里？小区停车场能否对外经营？这是老王关心的问题。

物业处负责人林榕介绍，小区有6栋居民楼，其中两栋为一家单位自己管理，物业处实际管理的只有4栋居民楼。由于物业服务费很低，加之部分业主拒交物业费，安顺物业在该小区已处于亏本状态。

关于小区停车场的收费，林榕表示，这部分费用于补贴公司在小区的运营费用，为员工发放工资。

27日下午，记者联系了福州市物业管理协会的丁秘书长。丁秘书长介绍，小区停车场收取的费用，分为车辆管理服务费和场地使用费。天城小区停车场若按临时停放收取5元，包月停放收取60元的标准收费，则这部分收入属于车辆管理服务费，归物业管理公司所有，可用于补贴员工工资。超出这一标准的部分，则归全体业主所有，应用于小区内公共设施的维修等。

小区停车场能否对外经营，丁秘书长认为，在不伤害业主利益的前提下，物业管理公司可以对外经营。如果小区停车位紧张，小区业主可通过召开业主大会，决定小区停车场是否对外经营。

记者了解到，根据《福州市停车场管理办法》，居民住宅区停车场向社会公众提供有偿服务的，收费标准由市价格主管部门核定，使用统一的停车票据。（记者　李锦清）