榕楼市限购令利剑周年 “限”字路口何去何从？

悬念3：保障房，任重道远？

在限购令满周的同时，保障房亦在大行其道。越来越多的人称，作为长期调控政策的保障房，一旦落实到位，限购令也就失去了其存在的价值。

“当保障房建设形成规模时，满足中低收入阶层基本的住房需求，进而对高房价反弹会淡化，对商品房价的控制才有可能放开，而保障房形成规模将成为是否放开收紧政策的考核条件。”一业内人士表示，目前保障房的建设尚在初期，因此要达到理想状态，还有很长一段路要走。

“国家发展保障房，是大势所趋，最终让‘保障归保障、市场归市场’，一旦保障房落实到位，才能让政府有形的手与市场无形的手最好地相结合。但目前保障房在准入与退出的机制上不够完善，仍存在着较多的争议。”江映辉认为，保障房是解决那些低收入阶层的暂时性住房困难问题，一旦他们有能力会向往更好的商品房。而目前，限价房、经济适用房、租赁房等等都并入保障房内，相当一部分的保障房是解决了终生住宅而不是暂时性的困难，并不能有效解决社会上收入不均、分配不均的矛盾。