黄金周福州一手房成交169套 同比下跌44.95%

楼市“银十”恐落空

今年“银十”开局不利已成事实，房产专家王阿忠认为，各大售楼部虽然打折优惠活动众多，但观望情绪依然浓厚，购房者对于小打小闹的折扣并不买账，且各大开发商优惠力度不大，后市大量盘入市导致购房者不急于出手，对楼盘降价预期强烈，往年的“银十”很难再现。

“虽然近期福州楼市成交量明显降温，但在市场未有实质性降价前，不少购房者仍然选择观望。”房产专家郑景枫表示，目前楼市已普遍给出优惠政策，因此小幅的调价已经不足以吸引购房者，而加大优惠力度是开发商不敢也不愿尝试的。

事实上，随着“金九”成交量明显萎缩，开发商资金链普遍趋紧，有业内人士认为，如果调控政策不变，在未来三个月将会迎来开发商策略性降价。

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9月百城住宅均价今年首降

据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降0.03%，为去年9月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨。

记者统计发现，自今年3月份后，房价环比上涨城市数量连续6个月下降，2月份80个，到9月份，100个城市中仅54个城市出现了上涨，而且涨幅较小，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有81个。

总体来看，9月100个城市的住宅平均价格今年首次出现下降，且环比上涨的城市有所减少，同时有近六成的城市同比涨幅在缩小，延续了今年以来价格趋稳的态势。

另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5950元/平方米，与8月相比也有所下降。

据法制晚报