黄金周福州楼市签约量下降35% 二手房交易惨淡

二手房成交减三成 不少门店被迫关闭

“十一的成交量比去年少三成左右”，双安房产总经理郑爱新告诉记者，今年“黄金周”交易量比较惨淡，“10月份势头不太好啊！成交量不容乐观”。

而据了解，今年时间，不少中介门店倒闭，其中不乏一些品牌中介的身影。“市中心房价相对稳定，且有租赁市场撑着，能维持运营，而金山郊区的门店，没有了成交量，租金都交不起，只有关店。”一位二手房中介告诉记者。

郑爱新认为，成交量低迷的情况若持续，10月、11月份将有更多的中介门店关闭，“这一波预计有三四成的门店将关闭”。在楼市低迷时，各家中介选择瘦身过冬。

业内：调控政策不松房价难扭跌势

随着楼市低迷，各种优惠逐渐增多，而原来迷茫的楼市走向似乎变得越来越清晰了，“只要调控政策不松，楼市肯定得降价”。郑爱新表示，目前成交量低迷主要问题在价格，市场还在博弈。如果乐观的话，房价快速下调，预计明年3月有望逐渐恢复成交量，而如果开发商硬“撑”，楼市慢跌，预计得明年9月才能有所恢复。

而业内资深人士林先生认为，国家经济已经和房地产行业捆绑在一起，中央最担心的是楼市带来的金融风险，因此，各种政策的前提必然是房地产行业的风险可控。目前值得注意的是，人民币升值、通胀压力比较大、中小企业日子难过、近段时间频有民间借贷危机出现，这些都将影响中央的政策。他认为，目前，紧缩的金融政策对中小企业的负面影响凸显，下一步国家有可能在金融政策上先给中小企业松一松。

林先生认为，目前国家政策需要考量各方面因素，进退两难，楼市走向有待对政策进一步关注和评估。